ΚΟΣΤΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΕΜΒΑΣΕΩΝ ΣΤΑ ΚΤΙΡΙΑ

Στην Ελλάδα, λόγω της καθυστέρησης στην εφαρμογή προηγμένων κατασκευαστικών προδιαγραφών στον ενεργειακό σχεδιασμό των κτιρίων, η συντριπτική πλειοψηφία των κτιρίων παρούσιαζει πάρα πολλές δυνατότητες μείωσης του κόστους ενεργειακής κατανάλωσης των κτιρίων.
Παρά ταύτα, δεν είναι όλες οι αποφάσεις ενεργειακής αναβάθμισης σωστές και κάποιες αποφάσεις σε βάθος χρόνου δεν αποσβένονται ποτέ ή αργούν πολύ να αποσβεστούν (αν και πιθανόν να δημιουργούν ευχάριστες αρχικές "εντυπώσεις").
Επομένως, είναι σημαντικό να επιλεχθεί με σύνεση μια στρατηγική μείωσης του κόστους που προκύπτει από την ενεργειακή κατανάλωση ενός κτιρίου και να δοκιμαστούν πολλά σενάρια ενεργειακής αναβάθμισης, μέχρι να επιλεχθεί η βέλτιστη προσέγγιση.

Είναι δε σχεδόν πάντα προς όφελος ενός ιδιοκτήτη, αυτό να γίνεται με τη βοήθεια έμπειρου μηχανικού. Αυτό συμβαίνει γιατί το κόστος αξιολόγησης της υφιστάμενης κατάστασης ενός κτιριόυ μέσω ενός ενεργειακού πιστοποιητικού είναι πολύ χαμηλό, ενώ ο ενεργειακός επιθεωρητής είναι υποχρεωμένος να προτείνει σε αυτό από ένα έως τρία σενάρια ενεργειακής αναβάθμισης.
Σκοπός του σημερινού άρθρου δεν είναι να καταδείξει τις μεθόδους μέσω των οποίων επιλέγεται η βέλτιστη προσέγγιση ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς αυτή διαφοροποιείται με βάση την χρήση του κτιρίου, τις οικονομικές δυνατότητες του ιδιοκτήτη, προσωπικές επιθυμίες, καθώς και τον ορίζοντα της επένδυσης.
Παρά ταύτα, είναι σημαντικό να καταδειχθούν μερικές σύνηθεις μέθοδοι ενεργειακής επέμβασης στα κτίρια, προκειμένου να γίνει γνωστό το κόστος τους. Οι μέθοδοι αυτοί έχουν ως εξής:

-Βελτίωση μόνωσης: 40 € - 50 €, ανά τ.μ.
-Αλλαγή θερμοσίφωνα και τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα: 250 € - 1500 € (ανάλογα με το μέγεθος).
-Αντικατάσταση κουφωμάτων: 250 € - 300 €, ανά τ.μ.
-Χρήση λαμπτήρων χαμηλής κατανάλωσης: 5 € - 6 €, ανά λαμπτήρα.
-Πράσινη στέγη: 70 € - 80 €, ανά τ.μ.
-Προσθήκη Φ/Β πάνελ: 1 € - 1.5 €, ανά Watt ΣΥΝ κόστος inverter ΣΥΝ κόστος εγκατάστασης.
-Τοπικοί λέβητες φυσικού αερίου: 450 € - 2000 € (ανάλογα με το μέγεθος).
-Κεντρικός λέβητας φυσικού αερίου: 2500 € - 4000 € (ανάλογα με το μέγεθος).
-Aντλία θερμότητας: περίπου 7000 €.

Το γραφείο μας είναι ιδιαίτερα έμπειρο στην αξιολόγηση τέτοιου είδους επενδύσεων, με μελετήτες οι οποίοι στο συγκεκριμένο θέμα έχουν δημοσιεύσεις σε διεθνή επιστημονικά περιοδικά και συνέδρια.

WHO AM I

My career as civil engineering consultant began ten years ago, when I started working as a CAD draftsman. In April 2007, I graduated from the Technological Educational Institute of Piraeus, with a BEng. in Civil/Structural Engineering with a 2-1 grade, having attended a 4-year course whose content also touched architectural and building science aspects. In August 2008, I was licensed as a Civil Engineering Technologist.

My objective from the beginning of my carrier till now is to learn as much as I can about the field of the design and construction of private residences, expanding my knowledge in all related fields, with the aim of having a familiarity with all of its aspects. 

I have taken part in hundreds of surveying projects with various roles (calculations, data processing, GPS surveying, draftsman, positioning of land properties on maps), since during the past years there was a big deal of demand for such projects. The market demand for such projects occurred in the municipality in which the consultancy I have been working for has its offices, for many reasons (completion of the national cadastre, changes in forestry maps, corrections submission to the Greek cadastre etc.). I also have consulting experience in various other types of architectural, building science and civil engineering projects. My experience in these types of projects allows me to undertake projects of similar nature fully by myself (structural analysis of buildings, retrofitting of buildings, energy assessment of buildings, passive fire protection of buildings, building surveying, BIM and CAD modeling)  or with the help of other professionals (architectural design of buildings, design of water and wastewater building installations).

In September 2009, I was enrolled in the 3rd year of the MEng. course in Civil and Structural Engineering of the University of Bradford, from which I graduated in July 2011 with an upper 2-1 degree. After my graduation since June 2012, I am licensed as a Civil and Structural Engineer with IGreekE.

In October 2012 till January 2013, I completed successfully 3 courses regarding the energy assessment of buildings, boilers and air conditioning systems and this led to my charteredship as an energy auditor, in October 2013.

After extensive study of the educational material of the courses and personal research, I obtained significant knowledge about many energy installations of buildings (photovoltaics, heating systems, air condition systems, trombe walls, solar greenhouses etc.).

During my career I have attended more than 20 seminars in my field or related fields and they have helped me in believing that through little supervision and cooperation with more experienced colleagues, I can solve any practical problem that could occur in my field or related fields.

From September 2013 till now, my main occupation is a Ph.D. researcher in a course that started in December 2012. The course so far has expanded my programming skills in Matlab (mastered the ability to construct optimization algorithms, FEM modeling, FEM applications in optimization), as well as it has offered me valuable knowledge in using engineering optimization tools (genetic algorithms, PSO, neural networks, simulated annealing, fuzzy analysis, Monte Carlo methods, combinatorial optimization, multiple linear regression). My research focused on proposing a methodology for the structural and energy performance optimization of steel and reinforced concrete buildings including life cycle cost analysis considerations. In March 2014 and in June 2014, I published parts of my research in two different engineering optimization conferences (OPT-i  2014, EngOpt 2014). In October 2014 I was invited to write a chapter in the journal “Engineering and Applied Sciences Optimization: Volume 1 - Dedicated to the memory of Professor M.G. Karlaftis”, that will be published by Springer.The publications presented ways to optimize many different building components (insulation profiles, windows type and area, HVAC equipment, PV array sizing, steel beams and columns, RC beams and columns, frame bay length optimization) for a life cycle of 10 to 30 years.

ΤΟ ΒΙΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΟΥ

Ασχολούμαι  με  το  αντικείμενο  των  κατασκευών  και  των  μελετών  πολιτικού  μηχανικού  εδώ  και  περίπου  δέκα  χρόνια, ξεκινώντας  να  δουλεύω  σε  θέση  σχεδιαστή  σε  τεχνικό  γραφείο.  Αποφοίτησα  τον  Απρίλιο  του  2007,  από  το  τμήμα Πολιτικών  Μηχανικών Τ.Ε. του Α.Τ.Ε.Ι. Πειραιά (τομέας Δομικών Έργων)  και γράφτηκα ως μέλος της Ε.Ε.Τ.Ε.Μ. το 2008 (αρ. μητρώου 42400).

Αντικειμενικός στόχος μου, ξεκινώντας να    δουλεύω ήταν  -σταδιακά-  να γνωρίζω όσα περισσότερα μπορώ για τον χώρο της  μελέτης-κατασκευής  ιδιωτικών  κατοικιών,  επεκτείνοντας  τις  γνώσεις  μου  σε  συγγενή  αντικείμενα  καθώς  θα  με βοηθούσαν να έχω ολιστική εικόνα  του αντικειμένου.

Έχω  συμμετέχει  -κατά  βάση-  στην  εκπόνηση  εκατοντάδων  τοπογραφικών  μελετών,  καθώς  έχει  ιδιαίτερη  ζήτηση  στον Δήμο  οπού  εδράζει  η  επιχείρηση  στην  οποία  δουλεύω  από  το  2008,  αλλά  κατά  τη  διάρκεια  της  επαγγελματικής  μου πορείας εκπόνησα και άλλων ειδών μελέτες με συνεργασία (αρχιτεκτονικές μελέτες, μελέτες ύδρευσης και αποχέτευσης) ή  εξ’ολοκλήρου  ο  ίδιος  (στατικές  μελέτες,  μελέτες  επισκευών  κτιρίων,  ενεργειακός  σχεδιασμός  κτιρίων,  ενεργειακά πιστοποιητικά, μελέτες παθητικής πυροπροστασίας, μετρήσεις κτιρίων  και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων χώρων).

Τον Σεπτέμβριο του 2009, έγινα δεκτός στο Πανεπιστήμιο του Bradford όπου και μετεκπαιδεύτηκα σε θέματα πολιτικής και γενικής μηχανικής, λαμβάνοντας ως καταληκτικό τίτλο το  Master of Engineering του ίδιου πανεπιστημίου. Ο τίτλος τελικά,  αναγνωρίστηκε από το Ελληνικό κράτος ως αντίστοιχος (2012) και ισότιμος (2013) διπλώματος Πολιτικού μηχανικού  και  μου  επέτρεψε  να  γίνω  δεκτός  ως  μέλος  στο  Τεχνικό  Επιμελητήριο  της  Ελλάδος  (Αρ.  μητρώου:  132095) ύστερα από επαγγελματικές εξετάσεις και εξετάσεις Δ.Ο.Α.Τ.Α.Π.

Το  2012,  παρακολούθησα  και  τους  τρείς  κύκλους  της  εκπαίδευσης  των  ενεργειακών  επιθεωρητών   (κτίρια,  λέβητες, κλιματισμός)  και  ύστερα  από  εκτενή  μελέτη  του  σχετικού  υλικού,  αλλά  και  προσωπικής  έρευνας  και  μετεκπαίδευσης, κατέληξα  να  γνωρίζω  αρκετά  καλά  τις  περισσότερες  ενεργειακές  εγκαταστάσεις  των  κτιρίων  (Φ/Β,  λέβητες  όλων  των τύπων, ηλιακοί θερμοσίφωνες, κλιματισμός, ηλιακά συστήματα, τοίχοι trombe, ηλιακά θερμοκήπια). Από τον Οκτώβριο του 2013, είμαι εγγεγραμμένος στο μητρώο ενεργειακών επιθεωρητών με αριθμό 11574.

Τα σεμινάρια που έχω παρακολουθήσει με έχουν βοηθήσει στο να θεωρώ  ότι με πολύ λίγη επίβλεψη ή συνεργασία με εμπειρότερους συναδέλφους μπορώ να λύσω το οποιοδήποτε πρόβλημα παρουσιαστεί στο αντικείμενο μου ή σε συγγενή αντικείμενα. Είμαι κάτοχος εκατοντάδων ηλεκτρονικών βιβλίων  και δεκάδων επαγγελματικών προγραμμάτων, που με βοηθούν στο να λύνω τις απορίες που κατά καιρούς διαθέτω στο επάγγελμα ή στο να αντιμετωπίζω πρακτικά προβλήματα.

Την τρέχουσα περίοδο, δουλεύω ως ερευνητής στο Πολυτεχνείο Κρήτης (οπού έγινα δεκτός σε διδακτορικό πρόγραμμα τον Δεκέμβριο του 2012) στον τομέα Υπολογιστικής  Μηχανικής και Εφαρμοσμένης Βελτιστοποίησης και ως ελεύθερος επαγγελματίας (ενεργειακές επιθεωρήσεις και τακτοποιήσεις αυθαιρέτων).

Η μέχρι τώρα πορεία μου στο διδακτορικό έχει επεκτείνει τις προγραμματιστικές ικανότητές μου σε γλώσσα Matlab (κατασκεύη αλγορίθμων βελτιστοποίησης, μοντέλα FEA, εφαρμογές FEA στη βελτιστοποίηση), καθώς και ότι μου έχει προσφέρει πολύτιμες γνώσεις στη χρήση εργαλείων βελτιστοποίησης σε εφαρμογές πολιτικής και ενεργειακής μηχανικής (γενετικοί αλγόριθμοι, PSO, νευρωνικά δίκτυα, προσομοιωμένη ανόπτηση, fuzzy logic, μέθοδοι Monte Carlo, συνδυαστική βελτιστοποίηση, πολλαπλή γραμμική παλινδρόμηση). Η έρευνά μου εστίασε στο να προτείνει μια μεθοδολογία για τη δομοστατική και ενεργειακή βελτιστοποίηση κτιρίων από χάλυβα, ξύλο και οπλισμένο σκυρόδεμα κτίρια λαμβάνοντας παραμέτρους κόστους, καθ'όλην  την διάρκεια του κύκλου ζωής των συστατικών τους στοιχείων. Τον Μάρτιο του 2014 και τον Ιούνιο του 2014, δημοσίευσα μέρη της έρευνάς μου σε δύο διαφορετικά συνέδρια βελτιστοποίησης (OPT-i 2014, Eng Opt 2014). Στα πλαίσια της ερευνητικής μου προσπάθειας, τον Οκτώβριο του 2014, προκλήθηκα στη συγγραφή κεφαλαίου με τίτλο "Life cycle analysis and Optimization of a Steel Building", στο  "Engineering and Applied Sciences Optimization: Volume 1 - Dedicated to the memory of Professor M.G. Karlaftis" που θα δημοσιευθεί από το επιστημονικό περιοδικό Springer. Στις δημοσιεύσεις παρουσιάζονται τρόποι για τη βελτιστοποίηση κτιριακών συστατικών στοιχείων (μονώσεις, τύπος και μέγεθος παράθυρων, εξοπλισμός HVAC, τύπος και διαστασιολόγηση φωτοβολταϊκών συστημάτων, δοκοί και υποστυλώματα από χάλυβα και οπλισμένο σκυρόδεμα, βελτιστοποίηση μορφής ανοιγμάτων σκελετού) για κύκλους ζωής από 10 έως 30 έτη.

Η ΥΓΡΑΣΙΑ ΣΤΑ ΚΤΙΡΙΑ

Η υγρασία στα κτίρια είναι ένα συχνό πρόβλημα το οποίο κάθε ιδιοκτήτης και χρήστης, έχει αντιμετωπίσει.
Ειδικά όσον αφορά τα Ελληνικά κτίρια, η συντριπτική τους πλειοψηφία παρουσιάζει πλημμελή έως ανύπαρκτη μέριμνα για κατάλληλη μόνωση, ενώ δεν ήταν ποτέ υποχρεωτική η δια νόμου τήρηση κάποιας σαφούς προδιαγραφής για την υγρομόνωση των κτιρίων και ιδίως των κατοικιών.
Σκοπός του παρόντος άρθρου είναι εξηγήσει το φαινόμενο και να προτείνει τρόπους αντιμετώπισης.

Καταρχάς, η εμφάνιση υγρασίας είναι κατά βάση αποτέλεσμα μείωσης της θερμοκρασίας. Επειδή κατά την μείωση της θερμοκρασίας, ο ατμοσφαιρικός αέρας είναι σε θέση να συγκρατήσει λιγότερη υγρασία, υπάρχει το φαινόμενο της υγροποίησης. Ως αποτέλεσμα της υγροποίησης συγκεντρώνεται υγρασία στα δομικά στοιχεία των κτιρίων (συμπυκνώματα) και με την πάροδο του χρόνου, αυτό καταστρέφει τη μόνωση και αλλοιώνει άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά ενός δομικού μέλους. Άλλοι παράγοντες που ευνοούν την υγρασία σε ένα δομικό μέλος είναι οι τοπικές διαρροές ή η αύξηση της σχετικής υγρασίας σε ένα χώρο λόγω αλλαγής χρήσης του κτιρίου κατά τέτοιον τρόπο ώστε να λαμβάνουν χώρα καταστάσεις που αυξάνουν την υγρασία.

Είναι σημαντικό να τονιστεί, ότι επειδή η συγκέντρωση υγρασίας έχει ως αποτέλεσμα την ανάπτυξη μικροοργανισμών, αυτό έχει ως αποτέλεσμα μακροπρόθεσμα προβλήματα για την ανθρώπινη υγεία. Για παράδειγμα, είναι γνωστή η επιβλαβής επίδραση της "μαύρης μούχλας".

Επιπροσθέτως, τα ειδικά χαρακτηριστικά κάθε τοποθεσίας παίζουν ένα ρόλο στις αναμενόμενες τιμές της ατμοσφαιρικής υγρασίας, οπότε απαιτείται διαφορετική μέριμνα ανά περιοχή, ενώ δεν αποκλείεται ειδική μέριμνα να απαιτείται για μικρό αριθμό οικοπέδων σε μια ευρύτερη περιοχή (λόγω π.χ. της ύπαρξης ενός υδροφόρου ορίζοντα κοντά σε ορισμένα μόνο κτίρια).

ΤΡΟΠΟΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ

Ανάλογα με το μέγεθος του προβλήματος, υπάρχουν και οι αντίστοιχες προτεινόμενες λύσεις, ενώ σημαντικό ρόλο παίζουν οικονομοτεχνικά κριτήρια με βάση δηλαδή, τις δυνατότητες ενός ιδιοκτήτη. Οι λύσεις που εφαρμόζονται, συνοπτικά είναι οι εξής:

-Τοπικές μονάδες αφύγρανσης (τοπικοί αφυγραντήρες μικρής ισχύος).
-Μηχανική αφύγρανση μέσω κατάλληλων συνεργείων.
-Καθαρισμός επιφανειών, μετά την απομάκρυνση της υγρασίας.
-Κατάλληλα μελετημένη και τοποθετημένη υγρομόνωση και θερμομόνωση.
-Χημικές ουσίες για την στεγάνωση, την απορρόφηση της υγρασίας ή την απομάκρυνση των μυκήτων.
-Κατάλληλη θέρμανση και αερισμός του χώρου, με σκοπό την αύξηση της θερμοκρασίας.
-Ρύσεις και υδροροές, σε περίπτωση μόνιμων διαρροών.
-Καθοδική προστασία τυχόν μεταλλικών μελών.

Το παρακάτω link ήταν ένα από τα άρθρα σχετικά με το θέμα, που θεωρώ χρήσιμα και αντιπροσωπευτικά:

http://www.getridofthings.com/household/get-rid-of-mildew/